Anleitung für Mieter & Eigentümer

Zuletzt aktualisiert: 2026-03-17

Willkommen bei Baubiber! Ob Sie als Mieter ein Wartungsproblem melden oder als Eigentümer eine Renovierung planen — diese Anleitung zeigt Ihnen, wie Sie die mobile App nutzen, um Ihr Projekt zu erfassen, eine KI-gestützte Analyse zu erhalten und die richtigen Fachleute zu finden — alles von Ihrem Handy aus.

Erste Schritte

  1. App herunterladen — aus dem App Store (iOS) oder Google Play (Android).
  2. Registrieren — mit Ihrem Google-, Apple- oder Microsoft-Konto oder per E-Mail-OTP.
  3. Rolle wählen — wählen Sie Baukuki (Mieter / Eigentümer).

Projekt erstellen

Baubiber unterstützt drei Projekttypen je nach Umfang Ihrer Renovierung:

Kleine Reparatur

Für schnelle Reparaturen wie undichte Wasserhähne, kaputte Türen oder gerissene Fliesen. Der schnellste Weg vom Problem zur Lösung.

  1. Tippen Sie auf Neues Projekt und wählen Sie Kleine Reparatur.
  2. Fotografieren Sie den Problembereich — je mehr Blickwinkel, desto besser die KI-Analyse.
  3. Fügen Sie eine Sprachnotiz oder schriftliche Beschreibung hinzu, wenn Sie zusätzlichen Kontext geben möchten.
  4. Absenden — die KI analysiert Ihre Fotos in Sekunden.

Kleines Update

Für Raumauffrischungen wie Wände streichen, Armaturen austauschen oder Bodenbelag erneuern.

  1. Wählen Sie Kleines Update und fotografieren Sie den Raum aus mehreren Winkeln.
  2. Die KI generiert 2–3 verschiedene Lösungsoptionen auf unterschiedlichen Budgetniveaus.
  3. Prüfen Sie die Optionen und wählen Sie die, die zu Ihrer Vorstellung passt.

Komplettrenovierung

Für größere Bauarbeiten — Küchenumbau, Badsanierung, komplette Wohnungsrenovierung.

  1. Wählen Sie Komplettrenovierung und füllen Sie den geführten Fragebogen aus.
  2. Laden Sie Fotos von jedem betroffenen Raum hoch.
  3. Die KI generiert Lösungsoptionen plus fotorealistische Moodboards, die zeigen, wie der fertige Raum aussehen könnte — in Stilen wie Modern, Skandinavisch, Industrial oder Minimalistisch.
  4. Wählen Sie Ihre bevorzugte Option, um fortzufahren.

KI-Analyse

Nach dem Hochladen der Fotos erkennt unsere KI (powered by Google Gemini) automatisch:

  • Probleme identifizieren — Wasserschäden, Farbabnutzung, Sanitärprobleme, elektrische Mängel, Strukturschäden und mehr.
  • Schweregrad klassifizieren — Gering (grün), Mittel (orange) oder Dringend (rot).
  • Konfidenzwerte anzeigen — damit Sie wissen, wie sicher die KI bei jedem Befund ist.
  • Räume erkennen — Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und andere.

Die vollständige Analyse finden Sie im Tab Ist-Zustand Ihres Projekts.

Lösungsoptionen & Moodboards

Für Kleine Updates und Komplettrenovierungen generiert die KI 2–3 Renovierungsansätze. Jede Option zeigt:

  • Was erhalten bleibt vs. was ersetzt wird
  • Benötigte Materialien
  • Umfang (kosmetisch, moderat, umfassend)
  • Geschätzter Budgetrahmen

Bei Komplettrenovierungen erhalten Sie zusätzlich KI-generierte Moodboards — fotorealistische Visualisierungen Ihres renovierten Raums in verschiedenen Designstilen.

3D-Raumerfassung

Auf unterstützten Geräten mit LiDAR können Sie ein interaktives 3D-Modell Ihres Raums erstellen:

  1. Öffnen Sie die 3D-Erfassung in Ihrem Projekt.
  2. Folgen Sie dem geführten 8-Foto-Ablauf — die App zeigt Ihnen genau, wohin Sie zeigen müssen.
  3. Unsere 3D-Engine (powered by WorldLabs) rekonstruiert ein interaktives Modell, das Sie drehen und erkunden können.

Fachleute finden

Wenn Ihr Projekt bereit ist:

  1. Tippen Sie auf An Marktplatz senden — die KI erstellt einen professionellen Handwerkerbericht mit Aufwandsschätzungen, benötigten Gewerken und Materialspezifikationen.
  2. Unsere Matching-Engine findet Fachleute basierend auf Fähigkeiten, Standort und Verfügbarkeit.
  3. Gematchte Fachleute können Ihr Projekt einsehen und Angebote abgeben.

Angebote vergleichen

Sobald Angebote eingehen, sehen Sie diese im Angebots-Ranking:

  • Preisspanne — eine Min-Max-Schätzung
  • Preisdeckel — ein garantierter Höchstpreis
  • Festpreis — ein exaktes Komplettangebot

Handwerkerprofile sind während der Angebotsphase anonymisiert, um einen fairen Vergleich nach Umfang und Preis zu gewährleisten.

Nachrichten

Jedes Projekt hat einen eigenen Gesprächsverlauf. Sie können gematchten Handwerkern Nachrichten senden, Fragen klären oder zusätzliche Fotos und Dokumente teilen.

Immobilien verwalten

Wenn Sie mehrere Immobilien besitzen oder verwalten:

  • Fügen Sie jede Immobilie mit Adresse, Typ und Größe zu Ihrem Portfolio hinzu.
  • Erstellen Sie einen QR-Code pro Immobilie — scannen Sie ihn, um sofort ein neues Projekt zu erstellen, das mit dieser Immobilie verknüpft ist.
  • Sehen Sie alle Projekte nach Immobilie gruppiert.

Immobilien-Finanzen

Verfolgen Sie Ausgaben für jede Immobilie mit integrierter Budget- und Kostenverwaltung:

Budgets

  • Erstellen Sie Laufende Budgets für wiederkehrende Kosten (Nebenkosten, Wartung, Versicherung) mit einer fertigen Vorlage.
  • Erstellen Sie Projekt-Budgets für Renovierungen — gegliedert nach Raum und Gewerk (z. B. Küche/Sanitär, Bad/Fliesen).
  • Verknüpfen Sie Projektbudgets mit Ihren Baubiber-Renovierungsprojekten für einheitliche Nachverfolgung.

Kostenverfolgung

  • Ausgaben mit Betrag, Datum, Beschreibung und Lieferant erfassen.
  • Wenn ein Handwerker Ihnen eine Rechnung sendet, tippen Sie auf „Zum Budget hinzufügen" — Betrag, Datum und Lieferant werden automatisch ausgefüllt.
  • Alle Transaktionen in einem filterbaren Protokoll durchsuchen.

Finanz-Dashboard

  • Gesamtbudget vs. tatsächliche Ausgaben auf einen Blick mit farbcodierten Fortschrittsbalken.
  • Doppelwährungs-Unterstützung — in einer Währung erfassen, Summen in einer anderen anzeigen.

Zusammenarbeit

  • Laden Sie Partner, Ehepartner oder Ihren Hausverwalter ein, die Finanzdaten Ihrer Immobilie einzusehen oder zu bearbeiten.

Einstellungen

  • Sprache — jederzeit zwischen Deutsch und Englisch wechseln.
  • Dark Mode — zwischen hellem und dunklem Design umschalten.
  • Support — erreichen Sie uns unter hallo@baubiber.com.