Útmutató lakóknak és tulajdonosoknak

Első lépések

1. Töltsd le az appot az App Store-ból (iOS) vagy a Google Playből (Android).
2. Regisztrálj Google- vagy Apple-fiókkal — vagy e-mailes egyszeri jelszóval (OTP).
3. Válaszd ki a szereped — Baukuki (bérlő / tulajdonos). Egyszerre több szereped is lehet, és később a beállításokban módosíthatod.
4. Vidd fel az ingatlanod — vagy csatlakozz egy meglévőhöz QR-kód beolvasásával vagy e-mailes meghívóval.

Projekt létrehozása

A Baubiber három projekttípust támogat, a felújítás terjedelmétől függően:

Kis javítás (Small Fix)

Gyors javításokhoz: csöpögő csap, beragadt ajtó, megrepedt csempe. A leggyorsabb út a problémától a megoldásig.

1. Koppints az Új projekt gombra, és válaszd a Kis javítást.
2. Fotózd le a problémás területet — minél több szögből, annál jobb az AI-elemzés.
3. Adj hozzá hangjegyzetet vagy leírást, ha szeretnél.
4. Küldd be — az AI másodpercek alatt elemzi a fotókat.

Kis frissítés (Small Update)

Felfrissítésekhez: falfestés, szerelvénycsere, új padló.

1. Válaszd a Kis frissítést, és fotózd körbe a helyiséget.
2. Az AI 2–3 különböző megoldási opciót készít, eltérő költségszinteken.
3. Nézd át az opciókat, és válaszd ki, amelyik az elképzelésedhez illik.

Teljes felújítás (Full Renovation)

Nagy munkákhoz — konyhafelújítás, fürdőszoba-átalakítás, teljes lakásfelújítás.

1. Válaszd a Teljes felújítást, és töltsd ki a vezetett kérdőívet.
2. Tölts fel fotót minden érintett helyiségről.
3. Az AI megoldási opciókat és fotórealisztikus moodboardokat készít a kész terekről — modern, skandináv, industrial vagy minimalista stílusban.
4. Válaszd ki a kedvenc opciód.

Hopper, az AI-asszisztensed

Nincs kedved gépelni? Beszélj Hopperrel. Az app AI-asszisztense hang- vagy chat-beszélgetésben felteszi a jó kérdéseket, és megírja helyetted a projektet — fotókkal, leírással, projekttípussal együtt. Te csak átnézed és beküldöd.

AI-elemzés

A fotók feltöltése után az AI automatikusan:

• Felismeri a problémákat — vízkár, kopott festés, víz-, villany- és szerkezeti gondok és még sok más.
• Besorolja a súlyosságot — enyhe (zöld), közepes (narancs) vagy sürgős (piros).
• Megbízhatósági értéket mutat — látod, mennyire biztos az AI az egyes megállapításokban.
• Felismeri a helyiségeket — konyha, fürdő, nappali, háló és továbbiak.

A teljes elemzést a projekt Jelenlegi állapot fülén találod. Minden AI-funkció az első használatkor szolgáltatónként kéri a hozzájárulásod — a beállításokban bármikor visszavonhatod.

3D-felmérés

Interaktív 3D-modellt készíthetsz a helyiségről:

1. Nyisd meg a 3D-felmérést a projektben.
2. Kövesd a vezetett kamera-folyamatot — az app megmondja, pontosan hová célozz.
3. A 3D-motor interaktív modellt épít, amit a szakemberek az ajánlatadás előtt megnézhetnek.

Szakemberek keresése

Amikor a projekted kész:

1. Koppints a Beküldés a piactérre gombra — az AI professzionális kivitelezői jelentést készít munkabecsléssel, szükséges szakmákkal és anyagokkal.
2. Ha az ingatlanodnak van ingatlankezelője, a kérésed először hozzá kerül jóváhagyásra.
3. A párosítás képességek, hely és elérhetőség alapján értesíti a szakikat — ők megnézik a projekted, és ajánlatot küldenek.

Ajánlatok összehasonlítása és chat

A beérkező ajánlatokat az ajánlat-ranglistán látod:

• Ársáv — minimum-maximum becslés
• Plafonos — garantált maximális ár
• Fix ár — pontos ajánlat

Tedd shortlistre a kedvenceidet, és chat-elj bármelyik szakival, akinek élő ajánlata van — már a kiválasztás közben, nem csak utána. Minden chat-partner átment a KYC-személyazonosítási ellenőrzésen. Kezelt ingatlanoknál a végső elfogadás az ingatlankezelőn keresztül történik.

Az építkezés követése

Az ajánlat elfogadása után a projektoldalad építkezési ablakká válik:

• Építési napló — a szakember napi naplója: bejegyzések, fotók, hangjegyzet-összefoglalók. Az óradíjak és összegek szerveroldalon ki vannak takarva — a haladást látod, nem a kalkulációt.
• Mérföldkövek — hagyd jóvá a mérföldköveket fotóbizonyíték alapján, vagy vond vissza, ha valami nem stimmel.
• Költségvetés — a kiviteli terv az elfogadott ajánlatból, terv vs. teljesített tételenként. Minden javasolt módosítás kérelem, amit te hagysz jóvá vagy utasítasz el — semmi sem történik csendben, az előzmények láthatók maradnak.
• Teendők — a rád osztott feladatokat (pl. „keddig ürítsd ki a folyosót”) az appban pipálod ki.

Számlák

Ha a szakember számlát küld, először te ellenőrzöd:

• Elfogadás — minden rendben.
• Vitatás indoklással — a vitatott számla a rendezésig nem jelölhető kifizetettnek.
• Koppints a „Hozzáadás a költségvetéshez” gombra — az összeg, dátum és szállító automatikusan kitöltődik, az ingatlanod fő pénznemére átváltva.

Ingatlanok kezelése

Ha több ingatlanod van:

• Vidd fel mindegyiket címmel, típussal és mérettel.
• Hívj meg bérlőket és másokat QR-kóddal, linkkel vagy e-mailben — személyenként a megfelelő szerepkörrel (tulajdonos, bérlő, szerkesztő, megtekintő).
• A projekteket ingatlanonként csoportosítva látod.

Ingatlanpénzügyek

Kövesd minden ingatlan kiadásait a beépített költségvetés- és költségkezeléssel. A tulajdonosé a teljes irányítás; a bérlők betekinthetnek.

Költségvetések

• Folyamatos keretek a visszatérő költségekhez (rezsi, karbantartás, biztosítás) — kész sablonnal.
• Projektkeretek felújításokhoz — szoba és szakma szerint rendezve (pl. konyha/víz, fürdő/burkolás).
• Kapcsold össze a projektkereteket a Baubiber-projektjeiddel az egységes követéshez.

Költségkövetés

• Rögzíts kiadásokat összeggel, dátummal, leírással és szállítóval.
• A beérkező kivitelezői számlák „könyvelendő számlaként” jelennek meg — egy koppintás a megfelelő keretsorra könyveli őket.
• Böngészd az összes tranzakciót szűrhető naplóban. A stornózott számlák automatikusan eltávolítják a költségtételüket.

Pénzügyi műszerfal

• Teljes keret vs. tényleges kiadás egy pillantásra, színkódolt folyamatjelzőkkel.
• Két pénznem — egyikben rögzítesz, másikban nézed az összesítést, tárolt árfolyammal.

Együttműködés

• Hívj meg társat vagy tanácsadót az ingatlan pénzügyeinek megtekintésére vagy szerkesztésére (megtekintő vagy szerkesztő szerep) — bármikor visszavonhatod. A keretek adminisztrációja a tulajdonosnál marad.

Értékelések

A projekt lezárása után értékeld a szakembert. Az értékelések és válaszok nyilvánosak a szaki profilján — segítik a következő tulajdonos döntését, és beleszámítanak a rangsorba.

Értesítések és jutalmak

• Értesítési központ — minden esemény megérkezik in-app, pushban és e-mailben (ajánlatok, jóváhagyások, üzenetek, számlák, módosítások). Az aktivitási e-mailek a beállításokban kikapcsolhatók.
• Pontok és sorozatok — a napi belépések, elvégzett lépések és értékelések pontokat érnek; tartsd a sorozatod, és mássz a ranglistán.
• Ajánlások — hívd meg a barátaidat e-maillel vagy linkkel; regisztrációkor mindketten pontot kaptok.

Beállítások

• Nyelv — válts bármikor német, angol és magyar között.
• Sötét mód — világos és sötét téma.
• AI-hozzájárulások — szolgáltatónként megtekinthetők és visszavonhatók.
• Fiók — teljes, GDPR-kompatibilis fióktörlés.
• Támogatás — írj nekünk: hello@baubiber.com.